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活動

金管會主委李瑞倉今天(2日)上午拜訪財政部長許虞哲，提出對當沖交易提供稅制優惠、檢討股利所得稅制等建議，希望活絡股市，且雙方獲得共識。財政部表示，當沖交易稅制優惠涉及修法，將搜集各國經驗，進一步研議。另外，財政部也已將股利所得稅改委外研究，金管會的建議也會納入考量。

金管會主委李瑞倉2日率證期局長王詠心、金管會主秘蘇郁卿等人拜會財政部長許虞哲，商討如何提升台股當前的低迷量能。雙方經過近一小時會談，李瑞倉低調離去，許虞哲則對媒體表示，雙方已有共識。他說：(原音)我們新聞稿會寫得很清楚。(記者：有共識嗎？)有，有共識、有共識。(記者：部長，當沖要降稅嗎？)有有有有有，等一下、等一下(新聞稿)會很清楚。』

財政部稍後則發布新聞稿指出，雙方會談融洽，將以健全資本市場發展為前提，朝合理課稅的方向來研議資本市場稅制。

財政部表示，金管會在會中提出「提供當日沖銷交易證券交易稅優惠措施」及「檢討股利所得稅制」等2項議題。其中，對於當沖交易稅制優惠，財政部非常重視，但因涉及修法，將搜集其他國家案例後，進一步研議評估。

至於股利所得課稅制度，財政部表示，因涉及薪資所得與資本所得之間及內、外資稅負平?，還有營利事業所得稅及綜合所得稅稅制結構調整等層面，並非單一所得項目課題，財政部已將此事委外研究，同時，也會把金管會的建議納入評估。

先前許虞哲曾表示，有關股利所得分離課稅，財政部預計明年5月提出修法草案，稅改的原則是維持總稅收不變、兼顧絕大多數納稅義務人。

中國時報【藍孝威╱北京報導】

住宅70年大限擺在眼前，大限愈近的大樓愈不值錢，大陸房仲業者表示，土地使用期已過了30年的房子，無論地段多熱門，都難以面臨房價下跌命運。

位於外商雲集的虹橋區「錦明大廈」，早在1980年代中期就批租給港商建住商混合大樓，土地期限就是20年，但不料興建期就長達7、8年，所以在1993年落成啟用時，建商就結合住戶向地方政府申請補地價延長使用期到70年。

一位曾購買錦明大廈的台商透露，由於土地使用期已過了30年，即使虹橋一帶的新屋，動輒每平方公尺都要10萬人民幣（下同，每坪約163萬元台幣），但錦明現今的房價卻只要3.1萬元（每坪約44萬元台幣）左右。

據當地房仲業者表示，這種老舊住房一方面因為面臨土地使用的限期逼近，未來要補多少地價費用的問題；另外，2、30年的住房在銀行的貸款上也吃虧不少，除非購屋者是年輕的高所得族群，否則融資成數一般都最多只有大約3成。

不只是虹橋區的老舊住房有這種情況，即使是精華地段徐匯區也有類似現象；就以淮海西路、法華鎮路一帶的房價來說，港商九龍倉興建的淮海中路個案每平方公尺已超過10萬元，但距離不到100公尺的法華鎮路上的30年左右老宅，價格卻還停在4萬元附近。

在附近經營西華酒店的台商趙恩博表示，目前上海炒房的主力都是將建成的新成屋，或是2至3年的新二手房；專精產權的上海紐邁法律事務所律師方正宇指出，按法律解釋，住宅土地期滿是自動續期的，但因為沒規範到底要補多少地價，反而造成中古屋房價只能向下滑落。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者黃旭昇新北市5日電）新北市府與將捷集團合作「滬尾藝文休閒園區」今天市長朱立倫等人動土，園區結合文化建設、商業設施、觀光旅遊特色，企圖將帶動淡水地方繁榮與藝文產業發展。

將捷集團創辦人林長勳是業界具建築師身分的企業家，跨足景觀規劃、資產管理、都市更新、商用不動產投資等業務，並成立慈暉文教基金會，推廣社會公益及文教事業。

「新北市滬尾藝文休閒園區」今天動土，建築結合九典聯合建築師事務所、郭英釗建築師等專業顧問團隊，投資新台幣18億元，規劃飯店、商場、藝文展演空間，預計民國108年正式營運。

朱立倫表示，新北市府已連續3年獲得全國招商第一名。滬尾藝文休閒園區是由市府經濟發展局，與財政部國有財產署合作開發的 BOT（興建-營運-移轉）案。

滬尾藝文休閒園區包含台灣傳統工藝、傳統戲曲、商業設施與觀光飯店，可望帶動淡水地區藝文、文創、商業觀光發展。

將捷集團表示，以「人文建築」為思維，跳脫過往舊思維窠臼，肩負延續土地生命形式的責任，尊重人與環境的倫理關係。藝文展演空間兼具展覽、表演之多功能複合式展演空間，未來將邀請海內外知名表演團體演出，結合淡水小鎮在地特色文藝活動演出，創造現代文青打卡新景點。

朱立倫表示，淡水是北台灣歷史最悠久的地方，名勝古蹟如紅毛城、淡水開箱文老街、漁人碼頭，吸引海內外遊客造訪。目前已完成捷運、國民運動中心，以及一些新學校與新行政中心，讓淡水展現全新風貌，促進地方發展。

市府經發局表示，滬尾藝文休閒園區是淡水地區，繼漁人碼頭後，第二個成功招商案件，臨近滬尾砲台、一滴水紀念館、忠烈祠等重要歷史古蹟，及雲門淡水練舞場，可承接來自淡水老街與捷運站的遊客，並將人潮延伸至漁人碼頭。1051205

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